Søen 31

Villa · 146 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 772 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1969. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 772 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.228 kr/m².4.996.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøen gns: 29.618 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.315 kr/m²-13,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.386.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,59 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 3.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.386.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte3.465.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søen 2 2690 Karlslunde	147 m²	175 m	07-05-2026	4.325.000 kr.	29.422 kr./m²
Søen 89 2690 Karlslunde	149 m²	335 m	18-06-2025	4.725.000 kr.	31.711 kr./m²
Søen 28 2690 Karlslunde	157 m²	339 m	05-01-2026	4.650.000 kr.	29.618 kr./m²
Søen 34 2690 Karlslunde	135 m²	395 m	10-06-2026	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Søen 17 2690 Karlslunde	179 m²	133 m	07-09-2025	6.350.000 kr.	35.475 kr./m²
Søen 6 2690 Karlslunde	194 m²	180 m	14-10-2024	6.900.000 kr.	35.567 kr./m²
Søen 59 2690 Karlslunde	216 m²	98 m	22-12-2024	4.600.000 kr.	21.296 kr./m²
Vårgyvelvej 32 2690 Karlslunde	145 m²	67 m	13-02-2024	4.210.000 kr.	29.034 kr./m²
Markersvænge 12 2690 Karlslunde	145 m²	122 m	25-09-2024	4.700.000 kr.	32.414 kr./m²
Strandmarken 7 2690 Karlslunde	146 m²	230 m	14-06-2026	4.700.000 kr.	32.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu