Søen 49

Villa · 131 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 776 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.393.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.115 kr/m².4.984.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøen gns: 29.618 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.479 kr/m²-14,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk131 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.121.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,11 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.121.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg3.460.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
1972Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søen 34 2690 Karlslunde	135 m²	323 m	10-06-2026	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Søen 2 2690 Karlslunde	147 m²	40 m	07-05-2026	4.325.000 kr.	29.422 kr./m²
Søen 89 2690 Karlslunde	149 m²	270 m	18-06-2025	4.725.000 kr.	31.711 kr./m²
Søen 28 2690 Karlslunde	157 m²	262 m	05-01-2026	4.650.000 kr.	29.618 kr./m²
Søen 17 2690 Karlslunde	179 m²	31 m	07-09-2025	6.350.000 kr.	35.475 kr./m²
Søen 6 2690 Karlslunde	194 m²	52 m	14-10-2024	6.900.000 kr.	35.567 kr./m²
Søen 59 2690 Karlslunde	216 m²	113 m	22-12-2024	4.600.000 kr.	21.296 kr./m²
Markersvænge 31 2690 Karlslunde	131 m²	170 m	11-05-2026	4.695.000 kr.	35.840 kr./m²
Hinbjerg 137 2690 Karlslunde	132 m²	166 m	31-05-2026	4.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Hinbjerg 137 2690 Karlslunde	132 m²	166 m	13-04-2026	4.400.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu