Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Søen 6

Villa · 194 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1982. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.818.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.200.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.029 kr/m².5.025.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøen gns: 29.618 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.315 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 1982. Signaler: BBR ombygning 1982 (44 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1965-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 130% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.651.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,10 pct. siden mar. 2023
804k2,4M3,9M5,5M7,0M19921996200020042008201220162020202430. mar. 20233.000.000 kr.14. feb. 20256.900.000 kr.I dag · vores estimat5.651.201 kr.Markedet · 1992877.850 kr.Markedet · 19931.138.004 kr.Markedet · 19941.061.374 kr.Markedet · 19951.588.084 kr.Markedet · 19961.678.100 kr.Markedet · 19971.859.684 kr.Markedet · 19981.579.160 kr.Markedet · 19991.704.290 kr.Markedet · 20001.280.206 kr.Markedet · 20012.397.452 kr.Markedet · 20022.524.910 kr.Markedet · 20032.579.424 kr.Markedet · 20042.573.604 kr.Markedet · 20052.883.810 kr.Markedet · 20064.929.540 kr.Markedet · 20073.830.724 kr.Markedet · 20084.006.488 kr.Markedet · 20092.843.652 kr.Markedet · 20103.482.300 kr.Markedet · 20113.103.030 kr.Markedet · 20122.591.452 kr.Markedet · 20132.387.752 kr.Markedet · 20143.458.050 kr.Markedet · 20153.233.398 kr.Markedet · 20163.296.060 kr.Markedet · 20173.631.874 kr.Markedet · 20183.973.314 kr.Markedet · 20194.409.620 kr.Markedet · 20204.584.220 kr.Markedet · 20215.308.228 kr.Markedet · 20225.359.832 kr.Markedet · 20235.039.538 kr.Markedet · 20245.889.258 kr.Markedet · 20255.545.684 kr.Markedet · 20265.745.892 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2023 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
14. feb. 2025 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.651.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
  • 2023mar.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1974jul.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søen 17
2690 Karlslunde		179 m²78 m07-09-20256.350.000 kr.35.475 kr./m²
Søen 59
2690 Karlslunde		216 m²131 m22-12-20244.600.000 kr.21.296 kr./m²
Søen 28
2690 Karlslunde		157 m²219 m05-01-20264.650.000 kr.29.618 kr./m²
Søen 2
2690 Karlslunde		147 m²45 m07-05-20264.325.000 kr.29.422 kr./m²
Søen 89
2690 Karlslunde		149 m²231 m18-06-20254.725.000 kr.31.711 kr./m²
Søen 34
2690 Karlslunde		135 m²280 m10-06-20264.800.000 kr.35.556 kr./m²
Hinbjerg 131
2690 Karlslunde		190 m²81 m27-11-20233.300.000 kr.17.368 kr./m²
Hinbjerg 63
2690 Karlslunde		196 m²310 m04-09-20255.325.000 kr.27.168 kr./m²
Hinbjerg 113
2690 Karlslunde		188 m²152 m25-04-20255.075.000 kr.26.995 kr./m²
Højen 7
2690 Karlslunde		199 m²303 m05-11-20247.100.000 kr.35.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden