Søgårdsvej 14, Søgård

Villa · 197 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 13.967 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1975. Beliggende i Tønder Kommune (6240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 13967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.509 kr/m².1.274.500 kr.
2Boligareal større end typisk197 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13967 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.574.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,94 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2005 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.574.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Ejerskifte
2005jun.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
1986mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårdsvej 18, Søgård 6240 Løgumkloster	115 m²	431 m	13-03-2026	1.500.000 kr.	13.043 kr./m²
Søgårdsvej 7, Søgård 6240 Løgumkloster	107 m²	471 m	27-08-2024	375.000 kr.	3.505 kr./m²
Ellum Bygade 1, Ellum 6240 Løgumkloster	196 m²	2,2 km	10-08-2026	2.395.000 kr.	12.219 kr./m²
Skansen 3, Ellum 6240 Løgumkloster	187 m²	1,9 km	31-10-2024	835.000 kr.	4.465 kr./m²
Tønder Landevej 38, Ellum 6240 Løgumkloster	203 m²	2,6 km	14-07-2025	700.000 kr.	3.448 kr./m²
Munkeparken 68 6240 Løgumkloster	182 m²	3,2 km	04-02-2024	1.050.000 kr.	5.769 kr./m²
Slotsbanken 10 6240 Løgumkloster	184 m²	3,7 km	24-06-2026	1.570.000 kr.	8.533 kr./m²
Munkeparken 72 6240 Løgumkloster	171 m²	3,2 km	21-04-2025	825.000 kr.	4.825 kr./m²
Munkeparken 51 6240 Løgumkloster	172 m²	3,3 km	19-08-2026	1.395.000 kr.	8.110 kr./m²
Møldamager 34 6240 Løgumkloster	188 m²	3,9 km	03-01-2024	2.100.000 kr.	11.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu