Søgårdsvej 22, Troelstrup By

Villa · 171 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 774 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 774 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.088.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.571 kr/m².3.377.499 kr.
2Boligareal større end typisk171 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Vores vurdering4.406.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+640,58 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2017 · Alm. Salg: 595.000 kr.
2. okt. 2017 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.406.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
jun.Ejerskifte595.000 kr.
Bygget
2009majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårdsvej 24, Troelstrup By 4690 Haslev	170 m²	28 m	19-11-2024	4.150.000 kr.	24.412 kr./m²
Søgårdsvej 20, Troelstrup By 4690 Haslev	125 m²	28 m	13-11-2025	3.550.000 kr.	28.400 kr./m²
Søgårdsvej 51, Troelstrup By 4690 Haslev	124 m²	180 m	18-04-2024	2.925.000 kr.	23.589 kr./m²
Søgårdsvej 17, Troelstrup By 4690 Haslev	124 m²	235 m	11-03-2024	2.845.000 kr.	22.944 kr./m²
Søgårdsvej 11, Troelstrup By 4690 Haslev	124 m²	239 m	10-11-2025	2.875.000 kr.	23.185 kr./m²
Søgårdsvej 27, Troelstrup By 4690 Haslev	108 m²	147 m	11-06-2025	3.045.000 kr.	28.194 kr./m²
Søgårdsvej 25, Troelstrup By 4690 Haslev	108 m²	165 m	23-09-2024	2.999.995 kr.	27.778 kr./m²
Kærsgårdvej 11 4690 Haslev	163 m²	211 m	01-03-2026	3.915.000 kr.	24.018 kr./m²
Hjortevej 36 4690 Haslev	176 m²	378 m	29-10-2026	3.745.000 kr.	21.278 kr./m²
Carl J. Ulrichs Vænge 11 4690 Haslev	170 m²	847 m	18-02-2026	3.725.000 kr.	21.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu