Søgårdsvej 4

Rækkehus · 181 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 181 m², grund på 451 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1980. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.128.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.721 kr/m².3.354.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøgårdsvej gns: 21.769 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 20.668 kr/m²+5,30 pct.
3Boligareal større end typisk181 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering3.262.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,72 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.262.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårdsvej 37 5700 Svendborg	114 m²	194 m	16-10-2026	2.250.000 kr.	19.737 kr./m²
Brydevej 31A 5700 Svendborg	170 m²	716 m	05-01-2026	2.625.000 kr.	15.441 kr./m²
Møllergade 51 5700 Svendborg	163 m²	827 m	11-11-2024	2.400.000 kr.	14.724 kr./m²
Grubbemøllevej 18 5700 Svendborg	153 m²	511 m	05-03-2026	3.875.000 kr.	25.327 kr./m²
Strandhuse 44B 5700 Svendborg	200 m²	1,4 km	14-10-2026	7.600.000 kr.	38.000 kr./m²
Mølmarksvej 94 5700 Svendborg	153 m²	1,0 km	14-11-2023	2.030.000 kr.	13.268 kr./m²
Reberbanen 2 5700 Svendborg	141 m²	1,3 km	30-07-2025	2.665.000 kr.	18.901 kr./m²
Lille Eng 4K 5700 Svendborg	150 m²	1,8 km	26-03-2024	4.400.000 kr.	29.333 kr./m²
Øksenbjergvej 24 5700 Svendborg	145 m²	1,7 km	24-08-2025	2.795.000 kr.	19.276 kr./m²
Skattergade 22 5700 Svendborg	125 m²	822 m	28-09-2025	2.900.000 kr.	23.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu