Søgårdsvej 4, Åstofte

Villa · 228 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 3.208 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 2011. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 3208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.257 kr/m².2.413.928 kr.
2Boligareal større end typisk228 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3208 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.153.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+539,00 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2002 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.153.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2002dec.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangsparken 9 4550 Asnæs	224 m²	2,0 km	20-05-2025	3.630.000 kr.	16.205 kr./m²
Stærgårdsvangen 13 4550 Asnæs	185 m²	731 m	22-04-2026	2.450.000 kr.	13.243 kr./m²
Stenbjergvej 6 4550 Asnæs	179 m²	731 m	31-08-2026	2.470.000 kr.	13.799 kr./m²
Stenbjergvej 6 4550 Asnæs	179 m²	731 m	31-07-2026	2.470.000 kr.	13.799 kr./m²
Hasselvænget 22 4550 Asnæs	188 m²	1,0 km	31-08-2026	2.575.000 kr.	13.697 kr./m²
Nørrevangen 11 4550 Asnæs	201 m²	1,6 km	11-10-2026	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²
Rødhøj 46 4550 Asnæs	206 m²	1,7 km	21-12-2023	1.425.000 kr.	6.917 kr./m²
Vestervangsparken 21 4550 Asnæs	215 m²	2,1 km	20-05-2025	3.456.789 kr.	16.078 kr./m²
Vestervangen 15 4550 Asnæs	204 m²	1,7 km	29-12-2025	1.712.500 kr.	8.395 kr./m²
Nøddevænget 1 4550 Asnæs	187 m²	1,2 km	20-06-2025	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu