Søgårdsvej 7, Søgård

Villa · 107 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 2.190 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1999. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 2190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.962 kr/m².667.835 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2190 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering925.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,76 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 925.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
2018majEjerskifte
2007jul.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1999Ombygning
1997aug.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårdsvej 18, Søgård 6240 Løgumkloster	115 m²	70 m	13-03-2026	1.500.000 kr.	13.043 kr./m²
Ellum Bygade 8, Ellum 6240 Løgumkloster	112 m²	2,5 km	15-02-2024	595.000 kr.	5.312 kr./m²
Vinkelvej 2, Ellum 6240 Løgumkloster	118 m²	2,2 km	30-12-2024	383.350 kr.	3.249 kr./m²
Enghavevej 13, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	109 m²	3,6 km	02-08-2024	650.000 kr.	5.963 kr./m²
Sognegade 39, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	102 m²	3,5 km	06-11-2025	300.000 kr.	2.941 kr./m²
Enghavevej 11, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	120 m²	3,6 km	05-01-2024	450.000 kr.	3.750 kr./m²
Kalhavevej 4 6240 Løgumkloster	97 m²	4,0 km	26-06-2026	825.000 kr.	8.505 kr./m²
Ved Dammen 46 6240 Løgumkloster	123 m²	3,8 km	27-10-2025	885.000 kr.	7.195 kr./m²
Mølleparken 382 6240 Løgumkloster	102 m²	4,7 km	11-04-2024	560.000 kr.	5.490 kr./m²
Enghavevej 8, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	127 m²	3,6 km	20-10-2026	530.000 kr.	4.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu