Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Søgårdsvej 7A, st. th

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1957

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 1 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
2
Byggeår
1957
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
636 m²
Bebygget areal
318 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.831.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.057.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.943 kr/m².3.588.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøgårdsvej gns: 46.132 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.607.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,19 pct. siden okt. 2009
309k979k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2009860.000 kr.I dag · vores estimat2.607.427 kr.Markedet · 1992371.898 kr.Markedet · 1993455.220 kr.Markedet · 1994478.224 kr.Markedet · 1995472.986 kr.Markedet · 1996406.836 kr.Markedet · 1997530.334 kr.Markedet · 1998591.030 kr.Markedet · 1999590.004 kr.Markedet · 2000629.586 kr.Markedet · 2001660.798 kr.Markedet · 2002824.040 kr.Markedet · 20031.127.898 kr.Markedet · 2004860.328 kr.Markedet · 20051.088.748 kr.Markedet · 20061.561.788 kr.Markedet · 20071.431.810 kr.Markedet · 20081.178.874 kr.Markedet · 2009840.996 kr.Markedet · 20101.033.452 kr.Markedet · 20111.350.000 kr.Markedet · 2012802.170 kr.Markedet · 20131.196.262 kr.Markedet · 2014993.654 kr.Markedet · 20151.258.254 kr.Markedet · 20161.280.124 kr.Markedet · 20171.527.930 kr.Markedet · 20181.676.862 kr.Markedet · 20191.646.460 kr.Markedet · 20201.654.020 kr.Markedet · 20211.805.112 kr.Markedet · 20222.047.032 kr.Markedet · 20231.747.062 kr.Markedet · 20241.892.970 kr.Markedet · 20252.115.396 kr.Markedet · 20262.745.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg
860.000 kr.
I dag · vores estimat
2.607.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009okt.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1982jan.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søgårdsvej 7C, 1. th
2820 Gentofte		53 m²23 m25-06-20242.445.000 kr.46.132 kr./m²
Søgårdsvej 7B, 1. th
2820 Gentofte		52 m²11 m12-05-20263.600.000 kr.69.231 kr./m²
Søgårdsvej 7B, st. th
2820 Gentofte		52 m²11 m18-03-20242.200.000 kr.42.308 kr./m²
Søgårdsvej 5A, 2. tv
2820 Gentofte		68 m²40 m28-02-20253.270.000 kr.48.088 kr./m²
Søgårdsvej 5A, 1. tv
2820 Gentofte		69 m²40 m22-02-20253.795.000 kr.55.000 kr./m²
Søgårdsvej 5A, st. tv
2820 Gentofte		69 m²40 m06-02-20242.845.000 kr.41.232 kr./m²
Søgårdsvej 52C, 1.
2820 Gentofte		73 m²391 m02-04-20242.945.000 kr.40.342 kr./m²
Søgårdsvej 5B, st. th
2820 Gentofte		80 m²21 m21-09-20254.295.000 kr.53.688 kr./m²
Søgårdsvej 5A, 1. th
2820 Gentofte		85 m²40 m13-08-20265.495.000 kr.64.647 kr./m²
Søgårdsvej 5A, st. th
2820 Gentofte		85 m²40 m05-07-20254.995.000 kr.58.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden