Søgårdvej 23, Søgård

Villa · 258 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 106.569 m², 9 værelser, opført i 1927, renoveret i 1988. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 106569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.968 kr/m².1.963.700 kr.
2Boligareal større end typisk258 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)106569 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.230.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,59 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.230.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1988aug.Ejerskifte
Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårdvej 33, Søgård 7830 Vinderup	237 m²	301 m	09-01-2025	1.725.000 kr.	7.278 kr./m²
Hailkjærvej 13, Jattrup 7830 Vinderup	222 m²	2,4 km	18-08-2024	4.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Skrænten 25 7830 Vinderup	177 m²	1,4 km	10-09-2026	1.475.000 kr.	8.333 kr./m²
Kirkebakken 25, Sevel 7830 Vinderup	146 m²	1,0 km	03-09-2025	1.517.000 kr.	10.390 kr./m²
Nautrupvej 24, Sevel 7830 Vinderup	201 m²	2,8 km	12-06-2024	2.495.000 kr.	12.413 kr./m²
Skrænten 11, Sevel 7830 Vinderup	152 m²	1,5 km	18-12-2023	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Hustedvej 1 7830 Vinderup	167 m²	2,0 km	10-03-2026	1.595.000 kr.	9.551 kr./m²
Skrænten 8, Sevel 7830 Vinderup	147 m²	1,5 km	30-05-2025	900.000 kr.	6.122 kr./m²
Hasselholtvej 9, Ål 7830 Vinderup	268 m²	5,5 km	02-12-2025	1.775.000 kr.	6.623 kr./m²
Skovlundvej 16, Svenstrup 7830 Vinderup	230 m²	5,2 km	27-11-2025	2.280.000 kr.	9.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu