Søgårdvej 38, Søgård, 7830 Vinderup — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 13.386 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 13386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.310 kr/m².912.700 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13386 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.091.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7174,93 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2025 · Alm. Salg: 15.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.091.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte15.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
1993apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidemosevej 26, Hvidemose 7830 Vinderup	102 m²	7,3 km	12-02-2025	972.000 kr.	9.529 kr./m²
Solsortevej 14, Ejsingholm 7830 Vinderup	91 m²	10,9 km	08-06-2024	740.000 kr.	8.132 kr./m²
Solsortevej 18, Ejsingholm 7830 Vinderup	88 m²	11,0 km	29-10-2025	650.000 kr.	7.386 kr./m²
Strandlyst 5, Handbjerg 7830 Vinderup	88 m²	11,0 km	15-04-2025	790.000 kr.	8.977 kr./m²
Lærkevej 8, Ejsingholm 7830 Vinderup	86 m²	10,9 km	25-08-2026	1.205.000 kr.	14.012 kr./m²
Lærkevej 8, Ejsingholm 7830 Vinderup	86 m²	10,9 km	07-04-2024	860.000 kr.	10.000 kr./m²
Strandlyst 32, Handbjerg 7830 Vinderup	94 m²	11,0 km	06-09-2026	1.195.000 kr.	12.713 kr./m²
Hulvej 11, Ejsingholm 7830 Vinderup	87 m²	11,2 km	12-04-2025	650.000 kr.	7.471 kr./m²
Strandlyst 43, Handbjerg 7830 Vinderup	85 m²	11,1 km	30-03-2025	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Fjordboen 6, Handbjerg 7830 Vinderup	81 m²	10,9 km	12-03-2024	1.015.000 kr.	12.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu