Søgade 17, 8500 Grenaa — Villa · 112 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 276 m², 5 værelser, opført i 1916, renoveret i 1963. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.160 kr/m².1.108.250 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 276 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.745.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majEjerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1987majEjerskifte
1963Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åboulevarden 24 8500 Grenaa	118 m²	283 m	20-11-2023	1.410.000 kr.	11.949 kr./m²
Åbrinken 9 8500 Grenaa	111 m²	860 m	18-01-2025	1.537.000 kr.	13.847 kr./m²
Grønnegade 4 8500 Grenaa	121 m²	544 m	18-03-2025	1.375.000 kr.	11.364 kr./m²
Åboulevarden 36 8500 Grenaa	101 m²	453 m	07-10-2024	798.000 kr.	7.901 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 12 8500 Grenaa	101 m²	470 m	03-10-2026	1.295.000 kr.	12.822 kr./m²
Nyvej 7 8500 Grenaa	105 m²	764 m	14-05-2024	985.000 kr.	9.381 kr./m²
Carl Svenstrups Vej 8 8500 Grenaa	122 m²	677 m	23-06-2025	975.000 kr.	7.992 kr./m²
Åvej 16 8500 Grenaa	102 m²	688 m	02-09-2024	1.027.500 kr.	10.074 kr./m²
Frejasvej 21 8500 Grenaa	112 m²	1,5 km	28-07-2024	685.000 kr.	6.116 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 18 8500 Grenaa	98 m²	532 m	26-06-2024	995.000 kr.	10.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu