Søgade 30, 1., 8500 Grenaa — Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1936, renoveret i 2003. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 72.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.039 kr/m².745.800 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering581.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,29 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2021 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 581.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2003Ombygning
2000feb.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalkværksvej 8A 8500 Grenaa	68 m²	152 m	07-11-2023	1.650.000 kr.	24.265 kr./m²
Havnevej 144D 8500 Grenaa	68 m²	422 m	08-12-2025	435.000 kr.	6.397 kr./m²
Havnevej 136A 8500 Grenaa	68 m²	484 m	11-08-2025	440.000 kr.	6.471 kr./m²
Blichersvej 15, st. tv 8500 Grenaa	78 m²	283 m	23-09-2025	600.000 kr.	7.692 kr./m²
Blichersvej 19, st. th 8500 Grenaa	78 m²	319 m	21-01-2025	520.000 kr.	6.667 kr./m²
Fuglevænget 80A 8500 Grenaa	64 m²	1,9 km	13-11-2025	435.000 kr.	6.797 kr./m²
Storegade 39A 8500 Grenaa	64 m²	2,8 km	18-05-2025	1.998.000 kr.	31.219 kr./m²
Vestervej 1, st. 1 8500 Grenaa	63 m²	2,9 km	26-02-2026	500.000 kr.	7.937 kr./m²
Bavnehøjvej 4, st. th 8500 Grenaa	67 m²	3,0 km	16-01-2024	450.000 kr.	6.716 kr./m²
Lillegade 37C 8500 Grenaa	69 m²	2,8 km	31-01-2024	430.000 kr.	6.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu