Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Søgade 46

Villa · 100 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 607 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
607 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
966.000 kr.
Offentlig grundværdi
268.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.167 kr/m².1.120.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøgade gns: 8.059 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.560 kr/m²-40,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering826.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,87 pct. siden aug. 2006
94k629k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202424. aug. 20061.006.000 kr.I dag · vores estimat826.243 kr.Markedet · 1992191.100 kr.Markedet · 1993304.800 kr.Markedet · 1994334.200 kr.Markedet · 1995318.600 kr.Markedet · 1996448.100 kr.Markedet · 1997410.400 kr.Markedet · 1998492.900 kr.Markedet · 1999540.400 kr.Markedet · 2000555.600 kr.Markedet · 2001651.500 kr.Markedet · 2002479.200 kr.Markedet · 2003335.000 kr.Markedet · 2004598.900 kr.Markedet · 2005587.700 kr.Markedet · 2006503.800 kr.Markedet · 20071.075.800 kr.Markedet · 2008799.100 kr.Markedet · 20091.047.100 kr.Markedet · 2010993.600 kr.Markedet · 20112.099.900 kr.Markedet · 2012620.200 kr.Markedet · 2013705.200 kr.Markedet · 20141.145.000 kr.Markedet · 2015864.900 kr.Markedet · 2016811.400 kr.Markedet · 2017873.800 kr.Markedet · 2018873.600 kr.Markedet · 20191.114.400 kr.Markedet · 2020782.900 kr.Markedet · 2021998.600 kr.Markedet · 20221.271.800 kr.Markedet · 20231.079.100 kr.Markedet · 20241.234.700 kr.Markedet · 20251.154.900 kr.Markedet · 20261.178.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2006 · Alm. Salg
1.006.000 kr.
I dag · vores estimat
826.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006aug.Solgt, alm. frit salg1.006.000 kr.
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ehlersvej 3
8740 Brædstrup		101 m²204 m20-02-20241.025.000 kr.10.149 kr./m²
Skovvejen 68
8740 Brædstrup		98 m²662 m17-06-20251.100.000 kr.11.224 kr./m²
Søndergade 79
8740 Brædstrup		94 m²357 m03-03-2026900.000 kr.9.574 kr./m²
Østergade 57
8740 Brædstrup		99 m²893 m12-11-20231.350.000 kr.13.636 kr./m²
Skovvejen 56
8740 Brædstrup		106 m²595 m14-05-2024915.000 kr.8.632 kr./m²
Nygade 26
8740 Brædstrup		94 m²763 m04-09-2024995.000 kr.10.585 kr./m²
Rådhusgade 4
8740 Brædstrup		108 m²701 m22-09-20251.295.000 kr.11.991 kr./m²
Skovvejen 44
8740 Brædstrup		88 m²495 m15-05-20241.220.000 kr.13.864 kr./m²
Nygade 20
8740 Brædstrup		109 m²764 m23-09-20261.200.000 kr.11.009 kr./m²
Nygade 20
8740 Brædstrup		109 m²764 m23-10-20251.200.000 kr.11.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden