Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9500 Hobro

Søhalevej 35, Hvilsom

Villa · 193 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 8.000 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 2012. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
8000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.415.000 kr.
Offentlig grundværdi
288.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.452 kr/m².1.688.895 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk193 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi C rimelig for 1962-bygning · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.194.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+68,81 pct. siden jun. 2019
357k944k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2019650.000 kr.30. sep. 20251.300.000 kr.I dag · vores estimat2.194.563 kr.Markedet · 1992872.746 kr.Markedet · 1993356.857 kr.Markedet · 1994763.894 kr.Markedet · 1995591.738 kr.Markedet · 1996835.690 kr.Markedet · 1997598.107 kr.Markedet · 19981.045.674 kr.Markedet · 1999992.213 kr.Markedet · 20001.114.382 kr.Markedet · 20011.411.988 kr.Markedet · 20021.009.004 kr.Markedet · 20031.148.350 kr.Markedet · 2004681.097 kr.Markedet · 2005977.159 kr.Markedet · 20061.355.632 kr.Markedet · 20071.650.150 kr.Markedet · 20081.507.716 kr.Markedet · 20091.420.094 kr.Markedet · 20101.633.166 kr.Markedet · 20111.470.081 kr.Markedet · 20121.594.373 kr.Markedet · 20131.572.371 kr.Markedet · 2014750.963 kr.Markedet · 20151.314.137 kr.Markedet · 20162.015.306 kr.Markedet · 20171.691.452 kr.Markedet · 20181.576.810 kr.Markedet · 20191.551.141 kr.Markedet · 20201.509.839 kr.Markedet · 20212.193.252 kr.Markedet · 20222.082.084 kr.Markedet · 20232.230.501 kr.Markedet · 20242.416.746 kr.Markedet · 20252.283.769 kr.Markedet · 20262.445.503 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
650.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.194.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte650.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 2002majEjerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hannerupvej 223, Hvilsom
9500 Hobro		180 m²1,6 km11-06-20261.595.000 kr.8.861 kr./m²
Hannerupvej 223, Hvilsom
9500 Hobro		180 m²1,6 km07-10-20241.595.000 kr.8.861 kr./m²
Kirkedalsvej 11, Hvilsom
9500 Hobro		115 m²941 m16-05-2024645.000 kr.5.609 kr./m²
Hannerupvej 283, Hvilsom
9500 Hobro		98 m²681 m20-01-2024578.956 kr.5.908 kr./m²
Ved Søen 2, Snæbum
9500 Hobro		137 m²2,5 km24-04-20252.105.000 kr.15.365 kr./m²
Nørredamsvej 3, Stenild
9500 Hobro		148 m²3,3 km11-08-20241.275.000 kr.8.615 kr./m²
Oksenhøj 2, Fristrup
9500 Hobro		182 m²4,8 km21-04-20242.500.000 kr.13.736 kr./m²
Grynderupvejen 35, Grynderup
9500 Hobro		182 m²6,5 km19-07-20262.775.000 kr.15.247 kr./m²
Grynderupvejen 35, Grynderup
9500 Hobro		182 m²6,5 km01-07-20252.295.000 kr.12.610 kr./m²
Skivevej 122, Hejring
9500 Hobro		157 m²5,6 km20-10-20251.525.000 kr.9.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden