Søhedenvej 119

Landejendom · 232 m² · bygget 1981

Om boligen

Landejendom på 232 m², grund på 184.004 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Brønderslev Kommune (9750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 184004 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.556 kr/m².5.189.103 kr.
2Boligareal større end typisk232 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)184004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.425.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,10 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (landejendom)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2025 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.425.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, familiehandel3.350.000 kr.
1981Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndenvej 56 9750 Østervrå	249 m²	4,6 km	06-10-2025	19.775.000 kr.	79.418 kr./m²
Dalbækvej 5 9750 Østervrå	222 m²	5,3 km	30-06-2025	6.500.000 kr.	29.279 kr./m²
Hjørringvej 476 9750 Østervrå	212 m²	6,1 km	27-03-2024	4.800.000 kr.	22.642 kr./m²
Ålborggårdvej 40 9750 Østervrå	216 m²	8,1 km	24-03-2024	5.714.055 kr.	26.454 kr./m²
Højbjergvej 6 9750 Østervrå	144 m²	5,8 km	15-02-2024	2.230.000 kr.	15.486 kr./m²
Tryvej 81 9750 Østervrå	175 m²	7,0 km	18-10-2024	3.157.500 kr.	18.043 kr./m²
Brønderslevvej 256 9750 Østervrå	195 m²	7,8 km	14-02-2024	1.675.000 kr.	8.590 kr./m²
Tranholmvej 10 9750 Østervrå	168 m²	7,6 km	13-03-2024	3.989.475 kr.	23.747 kr./m²
Vangvej 27 9750 Østervrå	210 m²	9,2 km	16-09-2024	2.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Krogsdamvej 6 9750 Østervrå	155 m²	8,6 km	04-06-2026	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu