Søhøjsvej 16, Nyrup

Fritidshus · 86 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.455 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 834.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 86 m².2.287.256 kr.
2Vores vurdering2.736.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,51 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 400.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.736.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2019feb.Ejerandel overdraget
Bygget
2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019400.000 kr.
2010jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1993jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsvinget 25, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	87 m²	221 m	02-11-2025	2.995.000 kr.	34.425 kr./m²
Kildevej 2, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	87 m²	238 m	17-06-2024	2.825.000 kr.	32.471 kr./m²
Stormbakkevej 18, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	87 m²	366 m	26-06-2026	1.850.000 kr.	21.264 kr./m²
Stormlyvej 1, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	86 m²	584 m	26-02-2025	2.050.000 kr.	23.837 kr./m²
Moselodden 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	85 m²	512 m	23-09-2025	1.650.000 kr.	19.412 kr./m²
Øvej 11, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	92 m²	232 m	01-06-2025	1.900.000 kr.	20.652 kr./m²
Åvej 12 4500 Nykøbing Sj	86 m²	802 m	25-08-2025	2.850.000 kr.	33.140 kr./m²
Pajesøvej 21A 4500 Nykøbing Sj	86 m²	853 m	22-11-2023	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Granlodden 4, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	80 m²	316 m	30-10-2025	1.945.000 kr.	24.312 kr./m²
Nybovej 17, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	85 m²	822 m	12-06-2025	2.150.000 kr.	25.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu