Søhøjsvej 6, Nyrup

Fritidshus · 42 m² · bygget 1956

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 887.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 42 m².1.117.032 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.076.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+101,11 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg: 535.500 kr.
4. mar. 2019 · Alm. Salg: 535.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.076.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, familiehandel535.500 kr.
2018dec.Ejerskifte535.500 kr.
2000jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsvinget 19, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	42 m²	443 m	22-12-2025	929.375 kr.	22.128 kr./m²
Folmer Larsensvej 14, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	42 m²	650 m	06-02-2024	900.000 kr.	21.429 kr./m²
Skovsvinget 1, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	40 m²	386 m	14-07-2024	995.000 kr.	24.875 kr./m²
Skovsvinget 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	40 m²	440 m	12-12-2023	880.000 kr.	22.000 kr./m²
Klint Strandvej 2, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	42 m²	839 m	28-08-2024	960.000 kr.	22.857 kr./m²
Lynglodden 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	42 m²	869 m	11-04-2024	1.470.000 kr.	35.000 kr./m²
Strandvangsvej 1, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	45 m²	359 m	31-08-2025	1.450.000 kr.	32.222 kr./m²
Violstien 5 4500 Nykøbing Sj	41 m²	756 m	29-06-2026	1.749.000 kr.	42.659 kr./m²
Laurasvej 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	46 m²	311 m	09-07-2025	1.575.000 kr.	34.239 kr./m²
Kokkevang 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	43 m²	968 m	12-01-2026	1.095.000 kr.	25.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu