Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Søholm Park 9

Rækkehus · 140 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 778 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
280 m²
Bebygget areal
280 m²
Grundareal
778 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.667 kr/m².9.067.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøholm gns: 75.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 79.074 kr/m²-5,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1984-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.360.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-10,86 pct. siden jan. 2018
915k3,8M6,7M9,6M12,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20185.225.000 kr.30. sep. 20206.875.000 kr.22. jul. 202610.500.000 kr.31. aug. 202610.500.000 kr.I dag · vores estimat9.360.056 kr.Markedet · 19921.113.000 kr.Markedet · 19931.084.300 kr.Markedet · 19941.070.860 kr.Markedet · 19951.632.960 kr.Markedet · 19961.448.300 kr.Markedet · 19971.779.680 kr.Markedet · 19982.472.960 kr.Markedet · 19992.763.180 kr.Markedet · 20002.559.200 kr.Markedet · 20012.552.060 kr.Markedet · 20022.269.820 kr.Markedet · 20032.770.880 kr.Markedet · 20042.943.220 kr.Markedet · 20053.826.200 kr.Markedet · 20064.666.620 kr.Markedet · 20075.734.680 kr.Markedet · 20084.414.760 kr.Markedet · 20097.333.340 kr.Markedet · 20105.238.520 kr.Markedet · 20117.487.480 kr.Markedet · 20124.666.620 kr.Markedet · 20134.439.960 kr.Markedet · 20145.257.840 kr.Markedet · 20155.585.580 kr.Markedet · 20166.574.820 kr.Markedet · 20176.636.280 kr.Markedet · 20186.010.200 kr.Markedet · 20197.916.720 kr.Markedet · 20206.879.460 kr.Markedet · 20218.496.880 kr.Markedet · 20228.680.980 kr.Markedet · 202310.499.160 kr.Markedet · 202410.100.860 kr.Markedet · 20259.037.280 kr.Markedet · 20268.660.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
5.225.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
6.875.000 kr.
22. jul. 2026 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.360.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
  • jul.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg6.875.000 kr.
  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg5.225.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søholm Park 11
2900 Hellerup		140 m²12 m09-06-20248.673.000 kr.61.950 kr./m²
Svejagervej 16
2900 Hellerup		141 m²1,1 km06-01-20248.225.000 kr.58.333 kr./m²
Kildegårdsvej 18B
2900 Hellerup		140 m²1,4 km13-12-20249.395.000 kr.67.107 kr./m²
Lyngbyvej 265A
2900 Hellerup		130 m²930 m01-06-20245.562.500 kr.42.788 kr./m²
Lyngbyvej 265B
2900 Hellerup		130 m²938 m30-10-20257.250.000 kr.55.769 kr./m²
Kildegårdsvej 18E
2900 Hellerup		145 m²1,3 km08-10-20248.900.000 kr.61.379 kr./m²
Kildegårdsvej 65B
2900 Hellerup		144 m²1,4 km16-10-202510.600.000 kr.73.611 kr./m²
Kildegårdsvej 61B
2900 Hellerup		144 m²1,5 km27-05-202611.100.000 kr.77.083 kr./m²
Baunegårdsvej 73D
2900 Hellerup		140 m²1,8 km30-06-20269.800.000 kr.70.000 kr./m²
Svejagervej 8
2900 Hellerup		126 m²1,1 km19-11-202411.170.000 kr.88.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden