Søholmsvej 3, Lyngsbæk

Fritidshus · 60 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.375 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1996. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1375 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 915.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LyngsbækMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbæk (8400, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 60 m².1.500.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.371.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,29 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2012 · Alm. Salg: 650.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.371.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte1.150.000 kr.
jul.Ejerandel overdraget
2012jul.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1996Ombygning
1991apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søholmsvej 5, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	71 m²	32 m	05-05-2025	1.375.000 kr.	19.366 kr./m²
Septembervej 8, Handrup 8400 Ebeltoft	62 m²	607 m	27-08-2026	1.895.000 kr.	30.565 kr./m²
Flintholmsvej 3, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	65 m²	227 m	18-09-2025	1.020.000 kr.	15.692 kr./m²
Flintholmsvej 8, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	68 m²	119 m	13-05-2025	1.595.000 kr.	23.456 kr./m²
Tingvej 4, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	65 m²	534 m	03-04-2024	1.075.000 kr.	16.538 kr./m²
Lyngsbækvej 25 8400 Ebeltoft	61 m²	1,1 km	08-08-2024	2.025.000 kr.	33.197 kr./m²
Majvej 15, Handrup 8400 Ebeltoft	57 m²	1,0 km	24-11-2024	1.098.000 kr.	19.263 kr./m²
Øster Herredsvej 4, Handrup 8400 Ebeltoft	70 m²	345 m	11-06-2026	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Kalvehaven 16, Handrup 8400 Ebeltoft	60 m²	1,8 km	16-07-2025	3.550.000 kr.	59.167 kr./m²
Junivej 8, Handrup 8400 Ebeltoft	52 m²	821 m	15-02-2026	1.550.000 kr.	29.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu