Søholmsvej 4

Villa · 200 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 986 m², 7 værelser, opført i 1964. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.955.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.073 kr/m².8.471.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøholmsvej gns: 45.806 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-11,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.935.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,94 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.935.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søholmsvej 8 3460 Birkerød	225 m²	63 m	26-08-2024	9.925.000 kr.	44.111 kr./m²
Bistrupvej 65 3460 Birkerød	194 m²	433 m	03-09-2024	6.195.000 kr.	31.933 kr./m²
J N Vinthers Vej 1 3460 Birkerød	195 m²	582 m	29-01-2026	6.050.000 kr.	31.026 kr./m²
Bregnerødvej 33 3460 Birkerød	195 m²	588 m	26-11-2025	10.775.000 kr.	55.256 kr./m²
Birkevej 7A 3460 Birkerød	199 m²	780 m	24-06-2025	9.050.000 kr.	45.477 kr./m²
Søvej 10B 3460 Birkerød	182 m²	116 m	22-12-2025	12.995.000 kr.	71.401 kr./m²
Lærkevej 4 3460 Birkerød	192 m²	521 m	09-03-2025	6.795.000 kr.	35.391 kr./m²
Lyngholmen 12 3460 Birkerød	204 m²	682 m	29-06-2025	6.525.000 kr.	31.985 kr./m²
Mosevangen 35 3460 Birkerød	199 m²	816 m	04-03-2025	6.900.000 kr.	34.673 kr./m²
Munkerisparken 46 3460 Birkerød	192 m²	536 m	24-10-2025	9.500.000 kr.	49.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu