Søholt Allé 9

Villa · 103 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 699 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 699 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.067.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.015 kr/m².3.735.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøholt gns: 43.782 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²+66,80 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.085.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,85 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.085.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1990majEjerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søholt Allé 35 8600 Silkeborg	100 m²	262 m	10-09-2025	4.400.000 kr.	44.000 kr./m²
Søholt Allé 43 8600 Silkeborg	122 m²	333 m	04-12-2024	4.295.000 kr.	35.205 kr./m²
Søholt Allé 58 8600 Silkeborg	166 m²	482 m	28-08-2024	8.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Ahorns Allé 6 8600 Silkeborg	104 m²	219 m	22-11-2023	2.500.000 kr.	24.038 kr./m²
Færgebakken 4 8600 Silkeborg	102 m²	486 m	27-06-2024	3.700.000 kr.	36.275 kr./m²
Mosevej 4 8600 Silkeborg	107 m²	315 m	30-07-2025	4.730.000 kr.	44.206 kr./m²
Enghavevej 21 8600 Silkeborg	100 m²	536 m	13-01-2025	2.370.000 kr.	23.700 kr./m²
Ansvej 48 8600 Silkeborg	95 m²	193 m	06-11-2025	2.360.000 kr.	24.842 kr./m²
Enghavevej 13 8600 Silkeborg	100 m²	604 m	08-11-2023	2.450.000 kr.	24.500 kr./m²
Bøge Allé 18 8600 Silkeborg	96 m²	294 m	25-03-2024	2.245.000 kr.	23.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu