Søhulevej 12, Gammelstrup

Villa · 288 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 3.365 m², 10 værelser, opført i 1920. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 3365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 679.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.233 kr/m².2.127.500 kr.
2Boligareal større end typisk288 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3365 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.173.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,43 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.173.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Petroleumsstræde 7, Træden 8740 Brædstrup	262 m²	547 m	28-01-2026	1.920.000 kr.	7.328 kr./m²
Grumstedbjergvej 2, Gammelstrup 8740 Brædstrup	177 m²	82 m	08-07-2026	2.595.000 kr.	14.661 kr./m²
Bredvadmøllevej 3, Træden 8740 Brædstrup	227 m²	1,8 km	27-08-2024	2.975.000 kr.	13.106 kr./m²
Gammelstrupvej 13, Gammelstrup 8740 Brædstrup	189 m²	777 m	30-06-2026	1.700.000 kr.	8.995 kr./m²
Ternevej 12 8740 Brædstrup	280 m²	3,3 km	12-08-2026	1.525.000 kr.	5.446 kr./m²
Hovvejen 3, Træden 8740 Brædstrup	180 m²	834 m	10-11-2024	1.685.000 kr.	9.361 kr./m²
Skovbrynet 14 8740 Brædstrup	240 m²	3,1 km	19-08-2025	2.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Østerled 38 8740 Brædstrup	226 m²	2,8 km	04-06-2024	2.800.000 kr.	12.389 kr./m²
Almindehøjvej 6, Tønning 8740 Brædstrup	177 m²	1,4 km	08-09-2026	1.425.000 kr.	8.051 kr./m²
Vestbirkvej 3, Gammelstrup 8740 Brædstrup	171 m²	1,3 km	12-11-2025	2.150.000 kr.	12.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu