Søhulevej 5, Gammelstrup

Landejendom · 212 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 212 m², grund på 19.859 m², 7 værelser, opført i 1923, renoveret i 2005. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 19859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.315 kr/m².4.889.500 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19859 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.460.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,17 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.460.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2005Ombygning
1991apr.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedebakken 7, Tønning 8740 Brædstrup	200 m²	1,6 km	15-10-2024	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Trimmelbanken 9, Træden 8740 Brædstrup	160 m²	659 m	18-11-2024	8.350.000 kr.	52.188 kr./m²
Gammelstrupvej 39, Gammelstrup 8740 Brædstrup	132 m²	999 m	25-08-2026	4.250.000 kr.	32.197 kr./m²
Brokhøjvej 29, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	217 m²	4,3 km	16-09-2025	3.495.000 kr.	16.106 kr./m²
Davdingvej 21, Davding 8740 Brædstrup	194 m²	4,5 km	10-09-2025	2.600.000 kr.	13.402 kr./m²
Hovedgaden 2, Nim 8740 Brædstrup	205 m²	5,0 km	19-09-2024	1.500.000 kr.	7.317 kr./m²
Søbækvej 3, Troelstrup 8740 Brædstrup	185 m²	4,4 km	18-10-2024	2.400.000 kr.	12.973 kr./m²
Porskærvej 5, Nim 8740 Brædstrup	243 m²	4,6 km	31-12-2024	18.500.000 kr.	76.132 kr./m²
Bygaden 14, Underup 8740 Brædstrup	253 m²	4,3 km	05-01-2026	3.650.000 kr.	14.427 kr./m²
Hårupvej 3, Ring 8740 Brædstrup	254 m²	4,5 km	13-12-2023	2.200.000 kr.	8.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu