Menu
For mæglere Log ind
Søkærvej 8, Nebstrup
G

Prisvurdering · 8970 Havndal

Søkærvej 8, Nebstrup

Landejendom · 130 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 414.835 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (8970). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
414835 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
198.300 kr.
Offentlig grundværdi
198.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.144 kr/m².6.524.020 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Få renoverings-signaler: Prisstigning 3772% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)414835 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.220.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,61 pct. siden apr. 1997
158k10,5M20,8M31,1M41,4M199219972000200320082011201420172020202320269. apr. 1997185.959 kr.30. sep. 20257.200.000 kr.I dag · vores estimat6.220.263 kr.Markedet · 19921.032.330 kr.Markedet · 1995646.100 kr.Markedet · 1996231.400 kr.Markedet · 1997185.900 kr.Markedet · 1998981.500 kr.Markedet · 1999952.770 kr.Markedet · 20002.750.020 kr.Markedet · 2001686.920 kr.Markedet · 2002837.070 kr.Markedet · 2003706.940 kr.Markedet · 20051.355.770 kr.Markedet · 20065.089.370 kr.Markedet · 20082.075.580 kr.Markedet · 20092.575.040 kr.Markedet · 20102.713.100 kr.Markedet · 20112.180.360 kr.Markedet · 2012650.000 kr.Markedet · 2013157.950 kr.Markedet · 20148.522.670 kr.Markedet · 2015981.630 kr.Markedet · 2016609.440 kr.Markedet · 20171.864.720 kr.Markedet · 20181.445.990 kr.Markedet · 20199.027.330 kr.Markedet · 2020647.660 kr.Markedet · 20217.295.340 kr.Markedet · 20221.744.990 kr.Markedet · 20231.152.840 kr.Markedet · 20248.317.010 kr.Markedet · 20255.905.250 kr.Markedet · 202623.025.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (landejendom)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 1997 · Alm. Salg
185.959 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
7.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.220.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerskifte7.200.000 kr.
  • 1997apr.Solgt, alm. frit salg185.959 kr.
  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grovevej 10
8970 Havndal		139 m²2,1 km13-01-202624.620.000 kr.177.122 kr./m²
Søndermarksvej 2, Norup
8970 Havndal		153 m²2,3 km07-01-20256.950.000 kr.45.425 kr./m²
Splitad 4, Vinstrup
8970 Havndal		156 m²5,1 km01-08-20251.570.000 kr.10.064 kr./m²
Fuglsø Mark 3
8970 Havndal		84 m²4,2 km28-10-20265.835.100 kr.69.465 kr./m²
Fuglsø Mark 3
8970 Havndal		84 m²4,2 km31-12-20255.835.100 kr.69.465 kr./m²
Norupvej 103, Vindblæs
8970 Havndal		211 m²2,5 km17-04-20242.200.000 kr.10.427 kr./m²
Vellinggårdsvej 11
8970 Havndal		222 m²3,5 km10-08-2025900.000 kr.4.054 kr./m²
Færgevej 5, Udbyhøj
8970 Havndal		132 m²10,4 km27-03-20248.445.000 kr.63.977 kr./m²
Under Bakken 25, Sødring
8970 Havndal		196 m²10,5 km05-02-20265.785.000 kr.29.515 kr./m²
Skægsbjergvej 31, Råby
8970 Havndal		260 m²8,7 km25-11-20253.100.000 kr.11.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden