Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F1

Prisvurdering · 9990 Skagen

Søkongevej 2

Fritidshus · 160 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 160 m², grund på 2.550 m², 4 værelser, opført i 2006, renoveret i 2015. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2006
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
2550 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F1
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
8.314.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.688.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.841 kr/m².7.570.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøkongevej gns: 82.525 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 42.030 kr/m²+96,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 2006 (20 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2015+10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.578.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,37 pct. siden dec. 2013
535k3,5M6,5M9,5M12,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20136.100.000 kr.30. nov. 20197.700.000 kr.14. maj 202612.500.000 kr.I dag · vores estimat10.578.866 kr.Markedet · 19921.059.520 kr.Markedet · 1993544.640 kr.Markedet · 19941.027.040 kr.Markedet · 19951.433.920 kr.Markedet · 19961.450.880 kr.Markedet · 1997746.880 kr.Markedet · 19981.717.920 kr.Markedet · 19991.777.120 kr.Markedet · 20001.028.640 kr.Markedet · 20011.136.800 kr.Markedet · 20021.540.480 kr.Markedet · 20032.470.560 kr.Markedet · 20043.836.800 kr.Markedet · 20053.103.840 kr.Markedet · 20061.760.000 kr.Markedet · 20075.837.120 kr.Markedet · 2008709.120 kr.Markedet · 20093.330.560 kr.Markedet · 20103.829.120 kr.Markedet · 2011683.680 kr.Markedet · 2012772.160 kr.Markedet · 20134.024.960 kr.Markedet · 20144.477.440 kr.Markedet · 20152.720.800 kr.Markedet · 20163.312.320 kr.Markedet · 20173.045.920 kr.Markedet · 20184.571.360 kr.Markedet · 20193.846.080 kr.Markedet · 20203.986.720 kr.Markedet · 20216.512.000 kr.Markedet · 20226.656.480 kr.Markedet · 20234.485.600 kr.Markedet · 20245.203.840 kr.Markedet · 20257.899.840 kr.Markedet · 20265.127.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg
7.700.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg
12.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.578.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg12.500.000 kr.
  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 2013dec.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 2006Bygget
  • 2004apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søkongevej 5
9990 Skagen		161 m²107 m04-10-202413.995.000 kr.86.925 kr./m²
Hamiltonvej 23C
9990 Skagen		155 m²444 m30-01-202514.285.000 kr.92.161 kr./m²
Redningsvej 9
9990 Skagen		148 m²324 m22-11-20248.775.000 kr.59.291 kr./m²
Klithedevej 23
9990 Skagen		145 m²618 m16-06-20243.125.000 kr.21.552 kr./m²
Hamiltonvej 23D
9990 Skagen		187 m²442 m30-01-20251.820.000 kr.9.733 kr./m²
Redningsvej 22
9990 Skagen		129 m²314 m27-08-20247.150.000 kr.55.426 kr./m²
Nansbovej 15
9990 Skagen		198 m²319 m17-07-20269.500.000 kr.47.980 kr./m²
Redningsvej 15
9990 Skagen		120 m²264 m20-05-20247.600.000 kr.63.333 kr./m²
Højensvej 44
9990 Skagen		198 m²454 m30-06-20242.650.000 kr.13.384 kr./m²
Redningsvej 25
9990 Skagen		116 m²275 m29-03-20256.800.000 kr.58.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden