Søkrogen 16, Lumsås

Fritidshus · 54 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.289 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.728.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.130 kr/m² × 54 m².2.113.020 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.658.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+328,51 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 620.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.658.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel620.500 kr.
1984jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søkrogen 10, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	32 m²	75 m	25-09-2024	1.495.000 kr.	46.719 kr./m²
Hvidtjørnevej 11, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	56 m²	356 m	05-08-2024	2.825.000 kr.	50.446 kr./m²
Moselyvej 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	54 m²	723 m	07-12-2023	1.395.000 kr.	25.833 kr./m²
Skansehøjen 2, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	56 m²	526 m	07-03-2025	1.790.000 kr.	31.964 kr./m²
Havegårdsvej 8 4500 Nykøbing Sj	51 m²	698 m	29-07-2026	1.795.000 kr.	35.196 kr./m²
Hvidtjørnevej 10, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	48 m²	279 m	18-04-2025	1.795.000 kr.	37.396 kr./m²
Bakkekrogen 5, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	300 m	31-08-2025	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Tornbjergvej 3, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	628 m	08-10-2024	2.575.000 kr.	42.917 kr./m²
Havegårdsvej 17, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	46 m²	532 m	22-02-2026	1.800.000 kr.	39.130 kr./m²
Hans Nielsensvej 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	842 m	05-01-2025	2.550.000 kr.	42.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu