Søkrogen 5, Lumsås

Fritidshus · 73 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.248 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.851.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.130 kr/m² × 73 m².2.856.490 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.252.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+534,66 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg: 512.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.252.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerandel overdraget
2005mar.Ejerskifte512.500 kr.
1977sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidtjørnevej 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	71 m²	346 m	29-07-2026	3.450.000 kr.	48.592 kr./m²
Ravnsvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	76 m²	257 m	01-02-2024	3.550.000 kr.	46.711 kr./m²
Hvidtjørnevej 7, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	75 m²	385 m	31-10-2025	2.800.000 kr.	37.333 kr./m²
Brisevej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	78 m²	110 m	05-11-2024	2.195.000 kr.	28.141 kr./m²
Nordre Strandvej 7, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	79 m²	72 m	28-04-2025	2.100.000 kr.	26.582 kr./m²
Hybenstien 3, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	67 m²	278 m	26-05-2025	1.482.000 kr.	22.119 kr./m²
Skipperstræde 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	74 m²	880 m	07-10-2025	4.600.000 kr.	62.162 kr./m²
Møllebakken 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	76 m²	1,4 km	16-02-2026	3.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Bakkekrogen 5, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	345 m	31-08-2025	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Dyrehøj Strandvej 2A, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	69 m²	1,5 km	18-12-2024	4.675.000 kr.	67.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu