Sølvgade 43

Villa · 152 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 2.059 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1988. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Erhvervsareal: 26 m²
Grundareal: 2059 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.570 kr/m².3.950.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSølvgade gns: 9.846 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-12,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2059 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.198.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,22 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1995 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.198.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
1988Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølvgade 49A 9700 Brønderslev	148 m²	74 m	10-07-2026	2.200.000 kr.	14.865 kr./m²
Hallundvej 381 9700 Brønderslev	130 m²	695 m	28-10-2025	25.679.000 kr.	197.531 kr./m²
Øster Linderupvej 26 9700 Brønderslev	160 m²	2,2 km	12-08-2024	1.595.000 kr.	9.969 kr./m²
Hallundkær 125 9700 Brønderslev	164 m²	2,8 km	18-08-2024	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Hallundvej 137 9700 Brønderslev	179 m²	3,7 km	07-04-2024	1.845.000 kr.	10.307 kr./m²
Dybbølvej 8 9700 Brønderslev	149 m²	5,8 km	03-10-2024	1.000.000 kr.	6.711 kr./m²
Hollenstedvej 303 9700 Brønderslev	115 m²	4,2 km	29-05-2024	610.000 kr.	5.304 kr./m²
Istedvej 7 9700 Brønderslev	160 m²	5,8 km	16-06-2026	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Bålhøj 9 9700 Brønderslev	164 m²	5,7 km	17-06-2026	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²
Hvilshøjvej 22 9700 Brønderslev	147 m²	6,0 km	19-03-2026	1.025.000 kr.	6.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu