Sølvgade 9, 1. th, 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.279 kr/m².1.515.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSølvgade gns: 15.521 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.462 kr/m²-30,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.346.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,59 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2015 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.346.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1988feb.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølvgade 14, 1. tv 8700 Horsens	48 m²	26 m	10-02-2025	710.000 kr.	14.792 kr./m²
Sølvgade 1, 1. tv 8700 Horsens	95 m²	38 m	06-07-2025	1.595.000 kr.	16.789 kr./m²
Strandgade 30C, st. th 8700 Horsens	58 m²	109 m	06-08-2024	845.000 kr.	14.569 kr./m²
Fredericiagade 42, st. 8700 Horsens	57 m²	107 m	25-07-2024	980.000 kr.	17.193 kr./m²
Strandgade 30A, 1. tv 8700 Horsens	60 m²	86 m	19-03-2026	925.000 kr.	15.417 kr./m²
Strandgade 31C, st. 8700 Horsens	55 m²	92 m	30-10-2026	2.075.000 kr.	37.727 kr./m²
Strandgade 31C, st. 8700 Horsens	55 m²	92 m	25-11-2024	1.800.000 kr.	32.727 kr./m²
Carolinelundsvej 13, st. 8700 Horsens	56 m²	396 m	06-05-2026	1.475.000 kr.	26.339 kr./m²
Gasvej 15 8700 Horsens	55 m²	280 m	30-06-2026	2.150.000 kr.	39.091 kr./m²
Emil Bojsens Gade 6, st. 8700 Horsens	54 m²	154 m	11-06-2026	2.600.000 kr.	48.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu