Sølvgade 9, st. tv, 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.275 kr/m².1.769.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSølvgade gns: 15.521 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.063 kr/m²-29,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.592.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,34 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2005 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.592.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølvgade 1, 1. tv 8700 Horsens	95 m²	38 m	06-07-2025	1.595.000 kr.	16.789 kr./m²
Sølvgade 14, 1. tv 8700 Horsens	48 m²	26 m	10-02-2025	710.000 kr.	14.792 kr./m²
Strandgade 25B 8700 Horsens	78 m²	68 m	29-04-2024	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Carolinelundsvej 9A, st. 8700 Horsens	78 m²	392 m	12-03-2024	2.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Havnealle 14, st. tv 8700 Horsens	81 m²	546 m	06-02-2024	1.595.000 kr.	19.691 kr./m²
Borgergade 23C, 2. th 8700 Horsens	79 m²	560 m	26-06-2024	1.425.000 kr.	18.038 kr./m²
Sundvej 35, 1. 8700 Horsens	77 m²	420 m	03-07-2025	1.920.000 kr.	24.935 kr./m²
Sundvej 18C, 4. 8700 Horsens	87 m²	173 m	07-05-2024	1.925.000 kr.	22.126 kr./m²
Jenny Kammersgaards Vej 5, st. 4 8700 Horsens	74 m²	306 m	04-02-2026	1.820.000 kr.	24.595 kr./m²
Slotsgade 33, st. 8700 Horsens	87 m²	318 m	19-06-2026	3.100.000 kr.	35.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu