Sølyst 7, Nordby

Landejendom · 169 m² · bygget 1896

Om boligen

Landejendom på 169 m², grund på 74.208 m², 9 værelser, opført i 1896, renoveret i 1927. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1927
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 74208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.554 kr/m².5.362.500 kr.
2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1927 (99 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)74208 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.313.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,00 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (landejendom)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2010 · Alm. Salg: 2.124.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.313.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, familiehandel2.124.000 kr.
1927Ombygning
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 8, Maarup 8305 Samsø	159 m²	3,1 km	24-01-2024	2.625.000 kr.	16.509 kr./m²
Præstegyden 6, Nordby 8305 Samsø	282 m²	877 m	20-04-2024	1.750.000 kr.	6.206 kr./m²
Smedestræde 15, Toftebjerg 8305 Samsø	212 m²	10,6 km	29-10-2025	4.500.000 kr.	21.226 kr./m²
Onsbjerg Hovedgade 31 8305 Samsø	152 m²	13,4 km	12-10-2025	1.640.000 kr.	10.789 kr./m²
Ringebjergvej 20, Tanderup 8305 Samsø	183 m²	13,6 km	24-06-2026	2.115.000 kr.	11.557 kr./m²
Sildeballe 34 8305 Samsø	120 m²	12,9 km	05-08-2026	2.795.000 kr.	23.292 kr./m²
Skægsholm 18 8305 Samsø	182 m²	14,7 km	25-07-2026	3.400.000 kr.	18.681 kr./m²
Nørreskiftevej 2, Brundby 8305 Samsø	173 m²	18,2 km	01-02-2024	16.800.000 kr.	97.110 kr./m²
Ørbyvej 7A, Ørby 8305 Samsø	188 m²	18,9 km	11-02-2025	11.900.000 kr.	63.298 kr./m²
Højvangsvej 24, Brundby 8305 Samsø	227 m²	17,5 km	18-03-2026	6.100.000 kr.	26.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu