Sølyst Alle 45, 7451 Sunds — Fritidshus / sommerhus · 125 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 581 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.234.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.237 kr/m².2.336.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSølyst gns: 31.276 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 24.354 kr/m²+28,40 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.384.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,47 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.384.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Søvej 46 7451 Sunds	133 m²	418 m	03-06-2025	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Nordpassagen 16 7451 Sunds	125 m²	980 m	20-04-2025	620.000 kr.	4.960 kr./m²
Nordvænget 22 7451 Sunds	120 m²	1,2 km	27-08-2024	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Nordsøvej 26 7451 Sunds	135 m²	952 m	29-08-2026	4.920.000 kr.	36.444 kr./m²
Nordsøvej 15 7451 Sunds	96 m²	1,1 km	30-11-2024	1.665.000 kr.	17.344 kr./m²
Nordlysvej 9 7451 Sunds	93 m²	1,1 km	10-07-2026	1.995.000 kr.	21.452 kr./m²
Nordlandsvej 14 7451 Sunds	159 m²	1,1 km	24-04-2024	3.745.000 kr.	23.553 kr./m²
Nordringen 70 7451 Sunds	85 m²	876 m	29-04-2026	1.350.000 kr.	15.882 kr./m²
Nordpassagen 18 7451 Sunds	84 m²	1,0 km	14-11-2023	1.560.000 kr.	18.571 kr./m²
Nordsøvej 11 7451 Sunds	86 m²	1,1 km	17-07-2026	1.160.000 kr.	13.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu