Sølyst Alle 49, 7451 Sunds — Villa · 227 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 2.295 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2015. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 277 m²
Bebygget areal: 277 m²
Grundareal: 2295 m²
Udestue: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.189 kr/m².4.213.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSølyst gns: 30.294 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.733 kr/m²+158,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2295 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.908.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,07 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2015 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.908.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
Ombygning
1971dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølyst Alle 48 7451 Sunds	224 m²	49 m	22-12-2023	4.625.000 kr.	20.647 kr./m²
Sølyst Alle 3 7451 Sunds	338 m²	325 m	29-09-2026	13.500.000 kr.	39.941 kr./m²
Søparken 13 7451 Sunds	230 m²	1,4 km	30-07-2024	3.850.000 kr.	16.739 kr./m²
Teglgårdvej 43 7451 Sunds	225 m²	1,5 km	02-05-2024	2.135.000 kr.	9.489 kr./m²
Tranevej 16 7451 Sunds	235 m²	1,4 km	11-03-2024	1.580.000 kr.	6.723 kr./m²
Kastanievej 12 7451 Sunds	201 m²	967 m	19-03-2024	1.450.000 kr.	7.214 kr./m²
Fredbovej 25 7451 Sunds	251 m²	1,1 km	20-03-2024	2.750.000 kr.	10.956 kr./m²
Strandvejen 9 7451 Sunds	193 m²	941 m	06-05-2024	3.700.000 kr.	19.171 kr./m²
Søengen 31 7451 Sunds	219 m²	1,9 km	26-09-2024	4.595.000 kr.	20.982 kr./m²
Nørrevang 35 7451 Sunds	197 m²	1,2 km	03-07-2025	3.945.000 kr.	20.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu