Sølystgårdsvej 1, Nyrup

Fritidshus · 85 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.285 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.849.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 85 m².2.260.660 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.231.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,92 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.231.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
1979Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølystgårdsvej 11, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	107 m²	173 m	11-12-2023	2.630.000 kr.	24.579 kr./m²
Kildevej 2, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	87 m²	123 m	17-06-2024	2.825.000 kr.	32.471 kr./m²
Søhøjsvej 16, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	86 m²	244 m	18-06-2026	3.400.000 kr.	39.535 kr./m²
Skovsvinget 25, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	87 m²	432 m	02-11-2025	2.995.000 kr.	34.425 kr./m²
Moselodden 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	85 m²	751 m	23-09-2025	1.650.000 kr.	19.412 kr./m²
Stormbakkevej 18, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	87 m²	567 m	26-06-2026	1.850.000 kr.	21.264 kr./m²
Åvej 12 4500 Nykøbing Sj	86 m²	684 m	25-08-2025	2.850.000 kr.	33.140 kr./m²
Øvej 11, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	92 m²	153 m	01-06-2025	1.900.000 kr.	20.652 kr./m²
Pajesøvej 21A 4500 Nykøbing Sj	86 m²	722 m	22-11-2023	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Stormlyvej 1, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	86 m²	771 m	26-02-2025	2.050.000 kr.	23.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu