Sølystgårdsvej 11, Nyrup

Fritidshus · 107 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 1.661 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 819.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 107 m².2.845.772 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.258.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,13 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.258.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.630.000 kr.
1999Ombygning
1996jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsvinget 2, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	106 m²	323 m	19-08-2024	2.617.000 kr.	24.689 kr./m²
Tangvej 5 4500 Nykøbing Sj	107 m²	674 m	06-12-2025	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Ternevej 22, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	105 m²	717 m	11-09-2025	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Åvej 13 4500 Nykøbing Sj	109 m²	733 m	09-11-2024	3.475.000 kr.	31.881 kr./m²
Vesterlyngvej 100 4500 Nykøbing Sj	108 m²	839 m	04-07-2024	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Skovsvinget 21, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	99 m²	332 m	22-01-2025	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Nørredalen 5, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	107 m²	973 m	27-08-2025	1.515.000 kr.	14.159 kr./m²
Strandrosevej 14 4500 Nykøbing Sj	102 m²	603 m	11-06-2026	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Enggårdsdalen 3, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	105 m²	845 m	07-10-2024	1.795.000 kr.	17.095 kr./m²
Uglevej 22, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	112 m²	626 m	24-09-2025	1.725.000 kr.	15.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu