Sølystgårdsvej 3, Nyrup

Fritidshus · 62 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.845 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.634.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 62 m².1.648.952 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.751.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,02 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.751.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
1990nov.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølystgårdsvej 11, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	107 m²	139 m	11-12-2023	2.630.000 kr.	24.579 kr./m²
Nattergalevej 11, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	63 m²	462 m	19-01-2026	1.700.000 kr.	26.984 kr./m²
Klint Strandvej 74, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	66 m²	137 m	13-08-2026	3.275.000 kr.	49.621 kr./m²
Granlodden 6, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	60 m²	513 m	18-04-2024	2.252.000 kr.	37.533 kr./m²
Græslodden 13, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	63 m²	650 m	13-05-2024	1.480.000 kr.	23.492 kr./m²
Vesterlyngvej 113 4500 Nykøbing Sj	60 m²	607 m	25-04-2026	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Stormlyvej 5, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	64 m²	716 m	01-05-2024	1.470.000 kr.	22.969 kr./m²
Klintvej 49B, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	62 m²	1,0 km	21-03-2024	1.475.000 kr.	23.790 kr./m²
Skippervej 29, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	59 m²	643 m	13-06-2024	1.595.000 kr.	27.034 kr./m²
Drosselholm Skovvej 28, Nygård 4500 Nykøbing Sj	61 m²	987 m	16-06-2025	1.480.000 kr.	24.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu