Sølystparken 19

Villa · 181 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.053 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1053 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.343.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 102.125 kr/m².18.820.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSølystparken gns: 86.851 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 106.518 kr/m²-18,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering19.135.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,14 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2014 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 19.135.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølystparken 3 2930 Klampenborg	175 m²	154 m	26-02-2025	16.250.000 kr.	92.857 kr./m²
Sølystparken 5 2930 Klampenborg	201 m²	139 m	02-07-2026	24.400.000 kr.	121.393 kr./m²
Sølystparken 5 2930 Klampenborg	201 m²	139 m	26-02-2025	16.250.000 kr.	80.846 kr./m²
Sølystparken 15 2930 Klampenborg	148 m²	42 m	11-03-2026	17.800.000 kr.	120.270 kr./m²
Sølystparken 11 2930 Klampenborg	249 m²	80 m	27-05-2025	17.500.000 kr.	70.281 kr./m²
Hvidørevej 51 2930 Klampenborg	179 m²	355 m	23-11-2024	18.250.000 kr.	101.955 kr./m²
Zicavej 12 2930 Klampenborg	175 m²	330 m	19-03-2025	19.300.000 kr.	110.286 kr./m²
Emiliekildevej 40 2930 Klampenborg	177 m²	450 m	12-12-2024	13.509.000 kr.	76.322 kr./m²
Fabritius Alle 16 2930 Klampenborg	193 m²	99 m	09-10-2025	16.700.000 kr.	86.528 kr./m²
Slotsalleen 7A 2930 Klampenborg	176 m²	444 m	15-05-2026	28.250.000 kr.	160.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu