Sølystvej 1

Villa · 203 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 92.419 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1993. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 92419 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.883 kr/m².4.116.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)92419 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.676.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,68 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.676.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
1993Ombygning
1987jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærøvænget 52 5500 Middelfart	206 m²	739 m	16-10-2025	4.500.000 kr.	21.845 kr./m²
Ærøvænget 24 5500 Middelfart	197 m²	733 m	24-03-2026	4.225.000 kr.	21.447 kr./m²
Rømøvænget 155 5500 Middelfart	199 m²	831 m	30-07-2024	4.200.000 kr.	21.106 kr./m²
Rømøvænget 119 5500 Middelfart	211 m²	720 m	26-05-2026	4.195.000 kr.	19.882 kr./m²
Kystmarken 31 5500 Middelfart	184 m²	487 m	13-03-2024	4.760.000 kr.	25.870 kr./m²
Sandøvænget 32 5500 Middelfart	194 m²	970 m	17-06-2024	2.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Ærøvænget 18 5500 Middelfart	186 m²	664 m	10-07-2024	4.150.000 kr.	22.312 kr./m²
Ærøvænget 108 5500 Middelfart	189 m²	864 m	28-11-2025	3.940.000 kr.	20.847 kr./m²
Tunøvænget 8 5500 Middelfart	198 m²	1,2 km	15-09-2024	4.800.000 kr.	24.242 kr./m²
Alrøvænget 10 5500 Middelfart	211 m²	1,2 km	19-11-2025	3.995.000 kr.	18.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu