Sølystvej 22

Villa · 172 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 752 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.954.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.569 kr/m².6.784.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSølystvej gns: 33.747 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²-17,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.209.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,65 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.209.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølystvej 20 8250 Egå	156 m²	27 m	09-07-2026	6.795.000 kr.	43.558 kr./m²
Sølystvej 10 8250 Egå	188 m²	132 m	18-06-2024	4.500.000 kr.	23.936 kr./m²
Søsvinget 4 8250 Egå	170 m²	72 m	19-09-2026	7.600.000 kr.	44.706 kr./m²
Søtoften 8 8250 Egå	170 m²	72 m	30-09-2025	6.300.000 kr.	37.059 kr./m²
Søtoften 16 8250 Egå	176 m²	117 m	19-04-2025	5.495.000 kr.	31.222 kr./m²
Søsvinget 49 8250 Egå	171 m²	370 m	12-10-2025	6.150.000 kr.	35.965 kr./m²
Bredkær Tværvej 20 8250 Egå	168 m²	282 m	09-09-2025	5.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Søsvinget 9 8250 Egå	160 m²	165 m	15-09-2025	5.850.000 kr.	36.562 kr./m²
Bredkær Grønnevej 36 8250 Egå	166 m²	534 m	20-05-2026	7.600.000 kr.	45.783 kr./m²
Søtoften 4 8250 Egå	188 m²	84 m	08-11-2024	11.950.000 kr.	63.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu