Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Sølystvej 4

Villa · 272 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 953 m², 8 værelser, opført i 1924. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1924
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
272 m²
Samlet bygningsareal
272 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
953 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
20.811.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.397.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.220 kr/m².20.415.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSølystvej gns: 93.606 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 107.461 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1924 (102 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1924-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering22.559.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,84 pct. siden sep. 2019
1,5M9,3M17,0M24,7M32,4M19921996200020042008201220162020202414. sep. 201916.800.000 kr.31. mar. 202322.750.000 kr.I dag · vores estimat22.559.400 kr.Markedet · 19924.433.056 kr.Markedet · 19932.229.584 kr.Markedet · 19942.284.256 kr.Markedet · 19953.037.696 kr.Markedet · 19963.176.960 kr.Markedet · 19974.432.240 kr.Markedet · 19984.200.496 kr.Markedet · 19993.468.000 kr.Markedet · 20003.361.648 kr.Markedet · 20014.246.192 kr.Markedet · 20027.717.184 kr.Markedet · 20036.559.280 kr.Markedet · 200410.628.672 kr.Markedet · 20059.599.968 kr.Markedet · 200613.010.032 kr.Markedet · 20071.534.352 kr.Markedet · 200813.419.392 kr.Markedet · 200913.367.440 kr.Markedet · 201010.361.840 kr.Markedet · 20119.959.552 kr.Markedet · 20127.085.600 kr.Markedet · 201315.300.000 kr.Markedet · 201413.979.712 kr.Markedet · 201510.487.504 kr.Markedet · 201611.923.392 kr.Markedet · 201713.690.576 kr.Markedet · 201812.266.656 kr.Markedet · 201916.973.888 kr.Markedet · 202012.534.304 kr.Markedet · 202117.244.800 kr.Markedet · 202221.303.584 kr.Markedet · 202316.472.048 kr.Markedet · 202416.354.544 kr.Markedet · 202524.623.888 kr.Markedet · 202627.602.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg
16.800.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
22.750.000 kr.
I dag · vores estimat
22.559.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg22.750.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte16.800.000 kr.
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sølystvej 3
2930 Klampenborg		210 m²28 m21-02-202521.750.000 kr.103.571 kr./m²
Rosavej 30
2930 Klampenborg		282 m²221 m20-08-202417.100.000 kr.60.638 kr./m²
Sølystparken 11
2930 Klampenborg		249 m²51 m27-05-202517.500.000 kr.70.281 kr./m²
Hvidørevej 64
2930 Klampenborg		268 m²611 m22-07-202517.100.000 kr.63.806 kr./m²
Vermehrensvej 11
2930 Klampenborg		255 m²297 m06-04-202423.300.000 kr.91.373 kr./m²
Fabritius Alle 8
2930 Klampenborg		253 m²351 m19-09-202520.900.000 kr.82.609 kr./m²
Dyrehavevej 61
2930 Klampenborg		269 m²833 m29-07-202516.750.000 kr.62.268 kr./m²
Krøyersvej 24
2930 Klampenborg		250 m²412 m17-05-202626.500.000 kr.106.000 kr./m²
Emiliekildevej 46
2930 Klampenborg		248 m²412 m02-02-202621.500.000 kr.86.694 kr./m²
Klampenborgvej 18A
2930 Klampenborg		256 m²711 m14-07-202621.750.000 kr.84.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden