Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9370 Hals

Sølystvej 5

Villa · 130 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
701 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.237.000 kr.
Offentlig grundværdi
439.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.730 kr/m².1.502.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSølystvej gns: 7.810 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.511 kr/m²-17,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.618.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,93 pct. siden aug. 2023
186k551k915k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2023875.000 kr.I dag · vores estimat1.618.174 kr.Markedet · 1992349.310 kr.Markedet · 1993415.870 kr.Markedet · 1994561.340 kr.Markedet · 1995478.790 kr.Markedet · 1996465.140 kr.Markedet · 1997655.850 kr.Markedet · 1998723.840 kr.Markedet · 1999689.780 kr.Markedet · 2000459.680 kr.Markedet · 2001753.610 kr.Markedet · 2002629.070 kr.Markedet · 2003186.030 kr.Markedet · 20041.077.570 kr.Markedet · 2005935.480 kr.Markedet · 2006452.140 kr.Markedet · 2007902.720 kr.Markedet · 20081.161.420 kr.Markedet · 20091.477.450 kr.Markedet · 2010946.400 kr.Markedet · 20111.222.520 kr.Markedet · 2012784.680 kr.Markedet · 20131.142.440 kr.Markedet · 2014312.520 kr.Markedet · 20151.374.750 kr.Markedet · 2016479.310 kr.Markedet · 2017884.000 kr.Markedet · 20181.129.050 kr.Markedet · 2019983.970 kr.Markedet · 20201.060.540 kr.Markedet · 20211.300.000 kr.Markedet · 20221.053.260 kr.Markedet · 20231.395.030 kr.Markedet · 20241.053.520 kr.Markedet · 20251.252.550 kr.Markedet · 20261.268.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
875.000 kr.
I dag · vores estimat
1.618.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
  • 1972jul.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkelvej 11
9370 Hals		130 m²209 m18-02-2024939.000 kr.7.223 kr./m²
Engvej 7
9370 Hals		133 m²179 m11-11-20231.300.000 kr.9.774 kr./m²
Lille Fjordgade 5B
9370 Hals		127 m²348 m16-10-20241.995.000 kr.15.709 kr./m²
Lille Fjordgade 5D
9370 Hals		127 m²375 m04-03-20262.850.000 kr.22.441 kr./m²
Idrætsalle 34
9370 Hals		134 m²403 m23-07-20251.375.000 kr.10.261 kr./m²
Lindevej 16
9370 Hals		130 m²694 m19-01-20261.525.000 kr.11.731 kr./m²
Lergravsvej 17
9370 Hals		120 m²119 m16-07-20261.085.000 kr.9.042 kr./m²
Fjordlodden 2
9370 Hals		120 m²198 m16-07-20251.595.000 kr.13.292 kr./m²
Fjordblink 1
9370 Hals		142 m²100 m12-06-2024910.000 kr.6.408 kr./m²
Kløvervej 3
9370 Hals		127 m²692 m24-05-20251.450.000 kr.11.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden