Sømærket 1

Villa · 142 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.844 kr/m².1.272.910 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.231.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+108,75 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2000 · Alm. Salg: 912.000 kr.
9. aug. 2021 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.231.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerskifte590.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
2000sep.Solgt, alm. frit salg912.000 kr.
1975Ombygning
1974apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sømærket 6 9370 Hals	174 m²	34 m	31-08-2024	2.295.000 kr.	13.190 kr./m²
Fjordblink 1 9370 Hals	142 m²	137 m	12-06-2024	910.000 kr.	6.408 kr./m²
Damvej 5 9370 Hals	143 m²	224 m	31-08-2026	693.600 kr.	4.850 kr./m²
Jacob Severins Vej 50 9370 Hals	138 m²	418 m	08-06-2024	2.085.000 kr.	15.109 kr./m²
Engvej 7 9370 Hals	133 m²	182 m	11-11-2023	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Idrætsalle 34 9370 Hals	134 m²	383 m	23-07-2025	1.375.000 kr.	10.261 kr./m²
Limfjordsvej 26 9370 Hals	138 m²	616 m	30-07-2026	725.000 kr.	5.254 kr./m²
Nordtoft 2 9370 Hals	142 m²	867 m	26-08-2024	1.200.000 kr.	8.451 kr./m²
Nordtoft 5 9370 Hals	141 m²	827 m	20-08-2025	760.500 kr.	5.394 kr./m²
Lindevej 45 9370 Hals	142 m²	896 m	19-01-2024	1.385.000 kr.	9.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu