Sømærket 9, Lumsås

Fritidshus · 76 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.544 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.551.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.130 kr/m² × 76 m².2.973.880 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.085.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,65 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.085.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2013aug.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skipperstræde 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	74 m²	200 m	07-10-2025	4.600.000 kr.	62.162 kr./m²
Ravnsvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	76 m²	900 m	01-02-2024	3.550.000 kr.	46.711 kr./m²
Nordre Strandvej 7, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	79 m²	629 m	28-04-2025	2.100.000 kr.	26.582 kr./m²
Brisevej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	78 m²	773 m	05-11-2024	2.195.000 kr.	28.141 kr./m²
Rejenettet 8, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	86 m²	80 m	08-10-2026	3.570.000 kr.	41.512 kr./m²
Hvidtjørnevej 7, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	75 m²	1,1 km	31-10-2025	2.800.000 kr.	37.333 kr./m²
Solåsen 3, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	79 m²	986 m	12-06-2025	2.425.000 kr.	30.696 kr./m²
Hvidtjørnevej 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	71 m²	1000 m	29-07-2026	3.450.000 kr.	48.592 kr./m²
Tornbjergvej 3, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	110 m	08-10-2024	2.575.000 kr.	42.917 kr./m²
Hybenstien 3, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	67 m²	957 m	26-05-2025	1.482.000 kr.	22.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu