Sønder Allé 12

Villa · 135 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 619 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.957 kr/m².1.606.900 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.815.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,59 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 640.087 kr.
I dag · vores estimat: 1.815.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerskifte640.087 kr.
2001jun.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsekjær 3 4660 Store Heddinge	135 m²	301 m	14-04-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
C.A. Bluhmesvej 1 4660 Store Heddinge	138 m²	130 m	01-04-2025	2.145.000 kr.	15.543 kr./m²
Hanekjær 15 4660 Store Heddinge	135 m²	406 m	27-05-2025	1.410.000 kr.	10.444 kr./m²
Toxværdtsvej 8 4660 Store Heddinge	132 m²	295 m	31-08-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Vesterbro 16 4660 Store Heddinge	136 m²	497 m	02-06-2025	1.599.000 kr.	11.757 kr./m²
Hanekjær 20 4660 Store Heddinge	131 m²	431 m	19-11-2025	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²
Horsekjær 9 4660 Store Heddinge	129 m²	351 m	26-05-2025	1.795.000 kr.	13.915 kr./m²
Elisabethsvej 13 4660 Store Heddinge	124 m²	77 m	27-08-2024	1.675.000 kr.	13.508 kr./m²
Østergade 20 4660 Store Heddinge	142 m²	383 m	15-04-2025	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Overdrevsvej 11 4660 Store Heddinge	142 m²	390 m	15-02-2026	1.595.000 kr.	11.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu