Sønder Allé 4, 6830 Nørre Nebel — Villa · 124 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 730 m², 6 værelser, opført i 1946. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 730 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.356 kr/m².1.093.000 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.089.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,44 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2025 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.089.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsvej 10 6830 Nørre Nebel	120 m²	572 m	28-07-2024	700.000 kr.	5.833 kr./m²
Ryttervænget 16 6830 Nørre Nebel	120 m²	661 m	03-04-2025	1.195.000 kr.	9.958 kr./m²
Kollevej 2 6830 Nørre Nebel	114 m²	357 m	04-09-2024	1.145.000 kr.	10.044 kr./m²
Tranevænget 15 6830 Nørre Nebel	135 m²	389 m	19-03-2025	850.000 kr.	6.296 kr./m²
Tranevænget 25 6830 Nørre Nebel	112 m²	351 m	14-05-2024	875.000 kr.	7.812 kr./m²
Borkvej 12 6830 Nørre Nebel	139 m²	320 m	22-11-2023	1.750.000 kr.	12.590 kr./m²
Vadgårdsvej 11 6830 Nørre Nebel	110 m²	386 m	02-04-2024	845.000 kr.	7.682 kr./m²
Vestergårds Fenne 2 6830 Nørre Nebel	110 m²	450 m	20-07-2025	970.000 kr.	8.818 kr./m²
Borkvej 10 6830 Nørre Nebel	106 m²	302 m	25-09-2026	1.430.000 kr.	13.491 kr./m²
Bolkærvej 26 6830 Nørre Nebel	106 m²	309 m	10-07-2026	1.170.000 kr.	11.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu