Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Sønder Allé 40

Villa · 127 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 586 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2007. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
586 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
146.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.897 kr/m².1.183.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 10.959 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.454.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,59 pct. siden jun. 2023
383k763k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20231.903.000 kr.I dag · vores estimat1.454.146 kr.Markedet · 1992528.447 kr.Markedet · 1993542.417 kr.Markedet · 1994619.760 kr.Markedet · 1995509.397 kr.Markedet · 1996611.124 kr.Markedet · 1997601.218 kr.Markedet · 1998675.005 kr.Markedet · 1999788.924 kr.Markedet · 2000561.594 kr.Markedet · 2001620.141 kr.Markedet · 2002751.459 kr.Markedet · 2003784.987 kr.Markedet · 2004897.890 kr.Markedet · 2005835.660 kr.Markedet · 20061.050.544 kr.Markedet · 20071.009.396 kr.Markedet · 20081.387.475 kr.Markedet · 20091.002.665 kr.Markedet · 20101.151.636 kr.Markedet · 20111.115.441 kr.Markedet · 20121.097.534 kr.Markedet · 20131.130.046 kr.Markedet · 20141.021.207 kr.Markedet · 20151.041.781 kr.Markedet · 20161.209.548 kr.Markedet · 2017837.184 kr.Markedet · 2018954.913 kr.Markedet · 2019967.994 kr.Markedet · 20201.232.916 kr.Markedet · 20211.228.344 kr.Markedet · 20221.047.115 kr.Markedet · 20231.324.610 kr.Markedet · 20241.170.686 kr.Markedet · 20251.165.479 kr.Markedet · 20261.425.829 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg
1.903.000 kr.
I dag · vores estimat
1.454.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg1.903.000 kr.
  • 2014majEjerskifte
  • 2007Ombygning
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønder Allé 13B
8500 Grenaa		120 m²219 m11-08-20251.395.000 kr.11.625 kr./m²
Sønder Allé 2
8500 Grenaa		90 m²368 m11-08-20241.275.000 kr.14.167 kr./m²
Åboulevarden 7
8500 Grenaa		127 m²351 m07-05-20251.500.000 kr.11.811 kr./m²
Klostervej 9
8500 Grenaa		124 m²366 m30-03-20261.495.000 kr.12.056 kr./m²
Enghavevej 23
8500 Grenaa		129 m²642 m06-06-20241.200.000 kr.9.302 kr./m²
Svalevej 16
8500 Grenaa		117 m²170 m27-05-20261.195.000 kr.10.214 kr./m²
Solvangs Allé 29
8500 Grenaa		125 m²730 m11-12-2024900.000 kr.7.200 kr./m²
Ranunkelvej 9
8500 Grenaa		125 m²841 m02-11-20251.250.000 kr.10.000 kr./m²
Irisvej 6
8500 Grenaa		129 m²929 m11-07-2024850.000 kr.6.589 kr./m²
Baldursvej 8
8500 Grenaa		129 m²997 m15-04-2026775.000 kr.6.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden