Sønder Bygade 26, Grejs, 7100 Vejle — Villa · 134 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 753 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 639.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i GrejsMedian pris/m² for villa i Grejs (7100, sidste 24 mdr.): 18.182 kr/m² × 134 m².2.436.388 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.038.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,40 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.038.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.600.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
1987sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelager 14, Grejs 7100 Vejle	136 m²	75 m	21-01-2025	2.495.000 kr.	18.346 kr./m²
Rugbakken 12, Grejs 7100 Vejle	132 m²	329 m	01-06-2025	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Havrebakken 20, Grejs 7100 Vejle	132 m²	337 m	01-10-2024	2.495.000 kr.	18.902 kr./m²
Birkemosen 1, Grejs 7100 Vejle	130 m²	272 m	08-11-2025	2.025.000 kr.	15.577 kr./m²
Hovgårdsvej 39, Grejs 7100 Vejle	126 m²	205 m	28-10-2025	2.675.000 kr.	21.230 kr./m²
Hovgårdsvej 75, Grejs 7100 Vejle	144 m²	219 m	07-05-2024	2.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Hovgårdsvej 23, Grejs 7100 Vejle	145 m²	216 m	18-09-2025	2.725.000 kr.	18.793 kr./m²
Vesterbakken 1, Grejs 7100 Vejle	142 m²	414 m	28-05-2024	2.095.000 kr.	14.754 kr./m²
Græsvænget 9, Grejs 7100 Vejle	120 m²	199 m	23-05-2025	2.085.000 kr.	17.375 kr./m²
Provstevejen 18, Grejs 7100 Vejle	140 m²	705 m	06-03-2024	3.175.000 kr.	22.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu