Sønder Havnegade 12, 2.

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1905. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1905
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.092 kr/m².1.138.750 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.350.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,94 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
1. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.350.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2022dec.Ejerskifte1.550.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengade 14B, 2. th 6400 Sønderborg	52 m²	300 m	21-05-2026	1.000.000 kr.	19.231 kr./m²
Kongevej 48A 6400 Sønderborg	59 m²	519 m	04-03-2025	1.325.000 kr.	22.458 kr./m²
Ringgade 95, 2. 6400 Sønderborg	54 m²	1,1 km	01-07-2025	1.195.000 kr.	22.130 kr./m²
Rosengade 14B, 2. tv 6400 Sønderborg	48 m²	300 m	07-12-2025	1.075.000 kr.	22.396 kr./m²
Sundgade 1, 3. tv 6400 Sønderborg	64 m²	303 m	02-10-2024	1.400.000 kr.	21.875 kr./m²
Dalsvinget 2H 6400 Sønderborg	54 m²	1,5 km	20-01-2026	662.500 kr.	12.269 kr./m²
Vingården 1, st. th 6400 Sønderborg	65 m²	550 m	04-05-2024	1.060.000 kr.	16.308 kr./m²
Ørstedsgade 49, st. 6400 Sønderborg	64 m²	1,0 km	15-09-2024	945.000 kr.	14.766 kr./m²
Kongevej 48B 6400 Sønderborg	69 m²	519 m	06-02-2024	1.275.000 kr.	18.478 kr./m²
Kongevej 48J 6400 Sønderborg	69 m²	544 m	18-12-2025	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu