Sønder Havnegade 8, 1.

Ejerlejlighed · 158 m² · bygget 1860

Om boligen

Ejerlejlighed på 158 m², 5 værelser, opført i 1860, renoveret i 1936. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1936
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.710 kr/m².4.081.977 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1936 (90 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.849.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,75 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
16. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.990.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.849.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, andet2.990.000 kr.
2021jan.Ejerskifte2.300.000 kr.
2009majEjerskifte
1936Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsbakken 1A, 2. 6400 Sønderborg	154 m²	90 m	02-10-2026	2.271.000 kr.	14.747 kr./m²
Slotsbakken 1A, 2. 6400 Sønderborg	154 m²	90 m	29-10-2025	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Blegen 13, 2. tv 6400 Sønderborg	155 m²	356 m	07-12-2025	6.499.000 kr.	41.929 kr./m²
Voldgade 13, 2. 6400 Sønderborg	155 m²	368 m	29-05-2024	2.725.000 kr.	17.581 kr./m²
Blegen 15, st. th 6400 Sønderborg	155 m²	376 m	29-08-2024	4.500.000 kr.	29.032 kr./m²
Blegen 11, 1. tv 6400 Sønderborg	155 m²	404 m	26-05-2025	7.100.000 kr.	45.806 kr./m²
Sundgade 1A, 4. 6400 Sønderborg	151 m²	311 m	09-07-2026	4.350.000 kr.	28.808 kr./m²
Brogade 7, 1. 6400 Sønderborg	138 m²	87 m	08-05-2025	3.550.000 kr.	25.725 kr./m²
Sundgade 3, 2. th 6400 Sønderborg	141 m²	310 m	04-05-2026	2.424.770 kr.	17.197 kr./m²
Ahlmannsvej 11, 1. 6400 Sønderborg	170 m²	647 m	28-09-2024	2.900.000 kr.	17.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu